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| 相続登記 |
 相続登記について |
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相続登記は、いつまでにしなければならないという決まりはありませんので、登記義務もありません。
ただ、登記簿上の所有者は死亡しているわけですから、相続人が相続した不動産を売ることはできませんし、その不動産を担保に金融機関からお金を借りることもできません。
また、長い間登記を放置しておくと、相続権のある人が次第に増え、遺産分割協議が難しくなり、登記の必要書類も多くなります。
このようにあとあと面倒なこともありますので、相続登記はなるべく早く済ませておいた方が良いと思います。 |
 相続登記の費用 |
● 司法書士報酬： 50,000円～
● 事前調査： 実費
● 戸籍謄本等の取得： 実費
● 登録免許税（固定資産×1000分の4）
● 登記簿謄本取得： 実費
※別途消費税が必要です。 |
| 必要な書類 |
【お亡くなりになった方の必要書類】
・出生から死亡までの戸籍・除籍・原戸籍
・住民票の除表または戸籍の附票
【相続人の必要書類】
・現在の戸籍謄本
・住民票（本籍地の記載のあるもの）
・印鑑証明書
※その他、権利証・固定資産税の評価証明書・遺産分割協議書・遺言書など
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| 遺産分割協議書について |
誰が誰の相続人となり、各相続人の相続割合はいかほどなのかといったことは、民法によって細かく規定されています。これを法定相続分といい、ご家族様がお亡くなりになったという事実によって、当然に法定相続分による相続は開始します。
お亡くなりになった方が特に遺言等を遺されていなければ、相続人全員の話し合いによって、法定相続分とは異なる割合で相続をすることが可能です。
この話し合いを遺産分割協議といい、これを後々まで明らかにするために、文書に記したものを遺産分割協議書といいます。
例えば、相続人の中のおひとりが単独で不動産を相続するという取り決めがあった場合には、その内容に対応した遺産分割協議書を作成し、登記申請の際に添付しなければなりません。 |
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| 遺産分割の協議内容から相続登記に至る手続きのサポートをさせていただきますので、
遺産分割の話し合いがつかないようなケース等についてもお気軽にご相談ください。
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| 西﨑肇志司法書士事務所 |
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